Plan Local d'Urbanisme 2020
Préambule
Le Plan Local d'Urbanisme en vigueur a été approuvé en 2020. Il résulte d'une procédure de révision aux fins de mise en compatibilité avec le schéma de cohérence territoriale (SCOT) de la région grenobloise.
Présentation de la commune et diagnostic communal
La première partie du document offre une présentation de la commune, à la fois géographique et administrative, et fournit un diagnostic de la démographie et du logement, de l'activité économique, des déplacements et du stationnement, des équipements publics et du patrimoine bâti.
Le détail de l'étude qui a conduit à ce diagnostic est disponible dans une annexe.
La seconde partie, Espace et Bâti décrit l'évolution de la consommation de l'espace, comment elle peut encore évoluer, la capacité de densification et de mutation du bâti.
Elle fournit également une analyse de l'environnement de la commune.
PADD et OAP
Le plan d'aménagement et de développement durable (PADD) informe des grands principes de développements en terme d'urbanisme et de transports. Il décrit les objectifs architecturaux et économique que souhaite mettre en place la commune.
Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) déclinent de manière qualitative les orientations générales contenues dans le PADD. Les OAP de Tencin portent sur des secteurs déterminés du territoire.
Le règlement du PLU fixe, en cohérence avec le PADD, les règles générales et les servitudes d'utilisation du sol permettant d'atteindre les objectifs.
La commune a choisi de préserver un cadre de vie de qualité, de maintenir l'attractivité de la commune et de soutenir une activité durable.
La 3eme partie du PLU permet de comprendre les choix retenus pour établir le PADD, les OAP et le règlement.
NB: le secteur de l'OAP4 de Pré-Sec a été identifié comme stratégique dans le PLU. En conséquence, une délibération du conseil municipal a instauré un périmètre d'étude sur cette OAP.
Motifs des changements apportés au PLU
La révision a entraîné des modifications du PLU existant et la quatrième partie du document expose les motifs de ces changements.
Le PLU est un projet dont il doit être possible de mesurer l'avancement, des indicateurs de suivi ont été définis dans cet objectif.